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[城建新闻] 接下来梅山岛、春晓要大量推地,梅山新区房地产市场要大开发了

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发表于 2017-5-13 12:36:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
发布日期:2017-5-12

  今年以来,全国房地产形势全面回升,区域内住宅项目销售形势良好。1-4月,共完成商品房销售约800套,面积约8万平方米(不含拆迁安置房、企业职工宿舍),符合预售条件的房屋已基本销售一空。

  目前美的、万年基业、龙湖、世茂等房地产企业已累计开发住宅面积235万平方米(含竣工127万平米),剩余58万平方米今年将全部开发;同时,为保障区域房地产市场平稳运行,我区切实加大商品住宅有效供应,新挂牌出让梅山保税港区40#地块、41#地块、春晓161#地块三块住宅及商服用地,土地面积共548.3亩,容积率在1.0-2.1之间,已于近日对外挂牌出让,近两年内将有约95万平米的房产推向市场;此外,根据市zh-engfu关于房地产调控的最新政策文件,建设管理局将进一步加大市场监管力度,严格执行商品房预售许可制度,并建立住房销售价格备案制度,严格控制商品房销售价格,要求商品住房实际销售价格不得高于备案价格。



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发表于 2017-5-13 12:48:08 来自手机 | 显示全部楼层
希望价格平稳
发表于 2017-5-13 13:11:21 来自手机 | 显示全部楼层
比14年涨了一倍,常住的还是非常少吧

点评

现在梅山岛那里房价多少了啊?有闲钱想去购置一套  详情 回复 发表于 2017-5-13 16:19
这涨幅也是厉害  详情 回复 发表于 2017-5-13 16:08
发表于 2017-5-13 16:08:07 | 显示全部楼层
西海无帆船 发表于 2017-5-13 13:11
比14年涨了一倍,常住的还是非常少吧

这涨幅也是厉害
发表于 2017-5-13 16:13:05 | 显示全部楼层
人气聚集力还有待提高,希望不要成为鬼城
发表于 2017-5-13 16:19:32 | 显示全部楼层
西海无帆船 发表于 2017-5-13 13:11
比14年涨了一倍,常住的还是非常少吧

现在梅山岛那里房价多少了啊?有闲钱想去购置一套

点评

去问了美的蝴蝶海的别墅,要1w8到1万9。不过送的面积蛮多,算下来1万1左右一平方吧。  详情 回复 发表于 2017-5-13 16:29
发表于 2017-5-13 16:29:55 来自手机 | 显示全部楼层
jonnychan 发表于 2017-5-13 16:19
现在梅山岛那里房价多少了啊?有闲钱想去购置一套

去问了美的蝴蝶海的别墅,要1w8到1万9。不过送的面积蛮多,算下来1万1左右一平方吧。

点评

别野我暂时还买不起。。。。。。我想问的是70年的商品房那种,哪个楼盘性价比比较高点?  详情 回复 发表于 2017-5-13 16:37
发表于 2017-5-13 16:37:06 | 显示全部楼层
palette 发表于 2017-5-13 16:29
去问了美的蝴蝶海的别墅,要1w8到1万9。不过送的面积蛮多,算下来1万1左右一平方吧。

别野我暂时还买不起。。。。。。我想问的是70年的商品房那种,哪个楼盘性价比比较高点?

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去年六七千 现在九千多了 不合适了  详情 回复 发表于 2017-5-13 17:15
都要1万左右了,没感觉有性价比  详情 回复 发表于 2017-5-13 16:40
发表于 2017-5-13 16:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
jonnychan 发表于 2017-5-13 16:37
别野我暂时还买不起。。。。。。我想问的是70年的商品房那种,哪个楼盘性价比比较高点?

都要1万左右了,没感觉有性价比

点评

1万左右的价格貌似已经跟北仑城区接近了啊,地铁确定能通梅山的话,我去买  详情 回复 发表于 2017-5-13 20:51
发表于 2017-5-13 17:15:38 来自手机 | 显示全部楼层
jonnychan 发表于 2017-5-13 16:37
别野我暂时还买不起。。。。。。我想问的是70年的商品房那种,哪个楼盘性价比比较高点?

去年六七千
现在九千多了 不合适了

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现在房价贵因为好几年没推地了,有点供不应求,上个月的几个盘基本都开盘就光,这个和梅山水道环境今年明显改善和万人沙滩建设有很大关系,环境好了自然可以吸引外地人去买房,明年梅山水道工程可以全部完成,房价到  详情 回复 发表于 2017-5-13 19:17
我觉得至少能涨到2万妥妥的,只要人气上来,变成著名度假区后,房子肯定不够卖啊,按现在这种开发程度,未来肯定是人气爆满的,除非到时候体验没预期的好。  详情 回复 发表于 2017-5-13 17:56
发表于 2017-5-13 17:56:39 来自手机 | 显示全部楼层
mcmanaman106 发表于 2017-5-13 17:15
去年六七千
现在九千多了 不合适了

我觉得至少能涨到2万妥妥的,只要人气上来,变成著名度假区后,房子肯定不够卖啊,按现在这种开发程度,未来肯定是人气爆满的,除非到时候体验没预期的好。

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有点太乐观了 产业支撑和区位其实还不如杭州湾新区 租售比也完全不行  详情 回复 发表于 2017-5-13 18:33
发表于 2017-5-13 18:33:10 来自手机 | 显示全部楼层
hitzzx 发表于 2017-5-13 17:56
我觉得至少能涨到2万妥妥的,只要人气上来,变成著名度假区后,房子肯定不够卖啊,按现在这种开发程度, ...

有点太乐观了 产业支撑和区位其实还不如杭州湾新区 租售比也完全不行

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空气,环境肯定是梅山好。梅山岛的时侯属于舟山群岛生态体系,每年环境质量总体都是优的。这点,杭州湾新区是做不到的  详情 回复 发表于 2017-5-13 18:41
 楼主| 发表于 2017-5-13 18:41:02 来自手机 | 显示全部楼层
mcmanaman106 发表于 2017-5-13 18:33
有点太乐观了 产业支撑和区位其实还不如杭州湾新区 租售比也完全不行

空气,环境肯定是梅山好。梅山岛的气候属于舟山群岛生态体系,每年环境质量总体都是优的。这点,杭州湾新区是做不到的
发表于 2017-5-13 19:17:01 来自手机 | 显示全部楼层
mcmanaman106 发表于 2017-5-13 17:15
去年六七千
现在九千多了 不合适了

现在房价贵因为好几年没推地了,有点供不应求,上个月的几个盘基本都开盘就光,这个和梅山水道环境今年明显改善和万人沙滩建设有很大关系,环境好了自然可以吸引外地人去买房,明年梅山水道工程可以全部完成,房价到时怎样就看到时房源数量。

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三块地的位置  详情 回复 发表于 2017-5-13 19:25
发表于 2017-5-13 19:25:16 来自手机 | 显示全部楼层
永恒心晴 发表于 2017-5-13 19:17
现在房价贵因为好几年没推地了,有点供不应求,上个月的几个盘基本都开盘就光,这个和梅山水道环境今年明 ...

三块地的位置

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你图上白色点点的地方,是这三块地吗?看来风水是应该春晓的那块地比较好,背山靠海  详情 回复 发表于 2017-5-14 07:24
岛上的那两块地可以考虑  详情 回复 发表于 2017-5-13 20:52
发表于 2017-5-13 19:27:23 来自手机 | 显示全部楼层
梅山岛的地估计还是美的,龙湖旁边的是雅居乐退出来的,当时不退去年今年也赚大了,现在地价起拍都涨了一倍比雅居乐拿的
发表于 2017-5-13 20:51:32 | 显示全部楼层
palette 发表于 2017-5-13 16:40
都要1万左右了,没感觉有性价比

1万左右的价格貌似已经跟北仑城区接近了啊,地铁确定能通梅山的话,我去买

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北仑城区都一万七了。。  详情 回复 发表于 2017-5-14 13:43
发表于 2017-5-13 20:52:13 | 显示全部楼层

岛上的那两块地可以考虑

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说实话未来梅山岛上的核心区不是在美的那边,而是在春晓大桥东岸七星湖畔区域,通过春晓大桥将梅山和春晓城区连在一起,形成一湾两岸的风景,以后的地标七星级酒店也在那里。春晓161地块以及南面另一块更优160地块绝  详情 回复 发表于 2017-5-13 22:00
发表于 2017-5-13 21:40:50 | 显示全部楼层
看好东钱湖板块啊,哪里房价多少?

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东望的高层都要18000以上了。  详情 回复 发表于 2017-5-14 09:17
发表于 2017-5-13 22:00:08 来自手机 | 显示全部楼层
jonnychan 发表于 2017-5-13 20:52
岛上的那两块地可以考虑

说实话未来梅山岛上的核心区不是在美的那边,而是在春晓大桥东岸七星湖畔区域,通过春晓大桥将梅山和春晓城区连在一起,形成一湾两岸的风景,以后的地标七星级酒店也在那里。春晓161地块以及南面另一块更优160地块绝对是为数不多的稀缺地块,起拍价也高于梅山的两块。

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这几个地块,价格估计要2万以上了吧?那个位置确实好,视野可能比较开阔  详情 回复 发表于 2017-5-13 22:08
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